TODOS A RECICLAR YA !!!!

Hace varios años que en mi casa practicamos el Reciclage:

Es muy Fácil de hacer, y nos da la satisfacción de que estamos ayudando en algo a este contaminado planeta.

QUE COSAS SE PUEDEN RECICLAR DE UNA CASA/DEPARTAMENTO/OFICINA:

1) Latas de aluminio de bebidas y cervezas: en los supermercados hay contenedores que las reciben.
2) Botellas Plásticas de bebidas y jugos: en los supermercados hay contenedores que las reciben.
3) Cajas de leche de tetrapack.: en los supermercados hay contenedores que las reciben.
4) Botellas y frascos de Vidrio: en los supermercados hay contenedores que las reciben.
5) Bolsas Plásticas del supermercado: guárdelas para utilizarlas nuevamente.
6) Tarros de Conservas: pueden utilizarse como almácigos.
7) Ropa que ya No usa: siempre hay gente dispuesta a recibirla.

Recuerde: antes de botar algo, piense en la opción de reciclarlo o darle un segundo uso.

Página Recomendada: www.yoreciclo.cl

Saludos.

PROYECTO DESTACADO:

Empresa: Inmobiliaria Omega II S.A. / Senexco S.A.

Comuna de Las Condes, Avda. Manquehue Sur 567 (vecino al Centro Comercial Apumanque), Santiago, cercano al sistema del Metro. Edificio de 21 Pisos, posee 6 niveles de estacionamientos.

Tiene además una Piscina Temperada en el último piso. Quinchos con vista panorámica, 2 salas de Cine, Gimnasio, Sala Multiuso, Lavandería. Gran Hall de acceso y ascensores panorámicos de última generación.

Departamentos en Venta:
1 dormitorio, 1 baño desde 43,44 m² hasta 50,21 m² totales
2 dormitorios 2 baños desde 66,65 m² hasta 73,93 m² totales.
3 dormitorios 2 baños hasta 93,02 m² totales.

Valores de Venta: desde UF 1.890 hasta UF 4.420.

Otros:
Departamentos FULL EQUIPO (Incluye refrigerador, cocina con encimera y campana, horno eléctrico, horno microondas, lavavajilla, lavadora secadora).
Piso Flotante en acceso, estar y comedor. Dormitorios alfombrados. Cocina con cubierta de granito. Calefacción de losa radiante con remarcador individual. Central agua caliente con remarcador individual. Alarmas de intrusión en puerta de acceso. Sistema de muro giratorio loopwall con televisor LCD incluído, sólo en departamentos de 1 dormitorio.

Fuente: www.portalinmobiliario.cl

Casa en Venta Golf De Manquehue.

EXCELENTE CASA:

Golf de Manquehue, La Dehesa:

A) Metrajes Aproximados: 350 / 800.
B) Precioso Jardín con Piscina –Riego Automático.
C) Gran Quincho para asados.
D) Terraza Techada.
E) Casa de 2 pisos: Estupendo living comedor separados.
F) 5 Dormitorios – 4 Baños – Servicio.
G) Magnifica cocina con comedor de diario.
H) Estupendo Sala de Estar en segundo piso.
I) Bodega multi uso.


Vende: Fuenzalida Propiedades, Tel: 2423445
Francisco Armas Morel.

¡¡¡ HA LLEGADO UNA OFERTA DE COMPRA !!!

Finalmente ha llegado una Oferta de Compra por su propiedad.

Es un momento importante, por lo que debemos seguir los siguientes pasos:

1) Compare la oferta del interesado en comprar, con el precio en que ha puesto en venta la propiedad.

2) Recuerde, normalmente la gente que compra una propiedad sabe que los vendedores están dispuestos a bajarse en le precio de lista, más o menos un 8 a 10 % .

3) Hable con su corredor, solicítele su opinión sincera y profesional.

4) Analice los siguientes datos:

A- Cuanto tiempo lleva vendiendo su casa.

B- Como esta la situación Inmobiliaria en su barrio (que casas se venden, en cuanto se ofrecen, sus características).

5) Compare la oferta que ha recibido con las otras que le han hecho (en el caso de no ser la primera oferta).

6) Vea su situación financiera, y si la casa esta hipotecada debe analizar si la oferta cubre todo el saldo por pagar del crédito financiero.

7) Converse con su familia, en especial con su cónyuge, sus padres y hermanos, amigos de confianza, (podrán darle su opinión).

8) Tome unos días para contestar, pero tampoco tarde demasiado, un vendedor que se demora mucho en contestar da la sensación de ser una persona poco segura de lo que vende.

9) Recuerde: el interesado en comprar sabe que usted probablemente haga una contraoferta (normalmente se guardan un porcentaje de dinero para contestar la contraoferta).

10) Si tomo la decisión de aceptar la oferta, hágalo de una vez y no le de más vueltas. Puede ser una excelente oportunidad.


Atentamente;
Francisco Armas Morel.
Fuenzalida Propiedades

TIENE ALGUNA DUDA EN RELACION A MATERIAS INMOBILIARIAS ?

Si tienes alguna duda en materia inmobiliaria, deja tu mensaje en este Blog y te escribiré una respuesta a la brevedad.

Este Blog esta diseñado para ayudar a todos los visitantes.

También cuento con los mejores datos para:

- Diseñar el Jardín de tus sueños.

- Arreglar tu casa o departamento.

- Limpieza de alfombras y de inmuebles en general.

- Ofrecer en venta o arriendo tu propiedad con los mejores Corredores.

- Tasar tu propiedad: Casa – Departamento –Sitio.

- Ampliaciones – Demoliciones.

- Excelentes datos para comprar departamentos y oficinas Nuevas.

- Etc…

Te esperamos.

Pd: Ofrece tus servicios relacionados al sector inmobiliario en este Blog.

MOSTRANDO LA CASA A LOS POTENCIALES COMPRADORES:

Cuando llegue el momento de mostrar su propiedad, a los potenciales compradores, NO se olvide de los siguientes pasos que se deben seguir:

1) Preocúpese de que la casa o departamento este ordenado, en especial la cocina y los baños, y que todo huela bien (puede poner algún desodorante ambiental, pero que no sea muy fuerte).

Si tiene una cita concertada, NO cocine nada, ya que el olor a comida no ayuda.

2) Que el jardín, o la terraza se vean bonitos, ordene los maceteros. Si tiene jardín arregle los hoyos, replante el pasto, ¡¡¡ Ponga Flores!!!.

Evite el exceso de plantas o el desorden.

3) Revise las llaves de agua, una llave que gotea nos indica poco cuidado.

4) Ordene y guarde todos los juguetes en sus estantes o cajas respectivos.

5) Ordene los closets, en especial el principal, cada prenda en su cajón o colgada en su gancho respectivo. Ordene los zapatos.

Un closet ordenado habla muy bien de los dueños de la propiedad.

6) Ordene las alfombras y los sillones, que se note que usted es una persona ordenada. Evite el exceso en la decoración.

7) Prenda todas las luces, aunque sea de día, la gente necesita poder ver todos los detalles.


8) Si la propiedad tiene algún problema de humedad, repárelo sin falta, los clientes le temen a la humedad.

9) Tenga las ventanas limpias y las cortinas abiertas, que se vea luz.

10) Si tiene un perrito o gato, déjelo en el patio de servicio. Las mascotas son seres maravillosos que nos acompañan y quieren, pero no ayudan en la venta de la casa.

11) Si tiene una mascota, preocúpese de limpiar el jardín, y tapar los hoyos que hayan hecho.

12) Apague los televisores y la radio. Usted esta mostrando su propiedad y nada debe distraer a los interesados.

13) Si la propiedad esta siendo mostrada por su corredor, déjelo a el hacer su trabajo. Es mejor que el ejecutivo muestre la propiedad a los clientes, (le aseguro que el hará un excelente trabajo, ya que es el más interesado en vender el inmueble).

Espero que estos datos le sirvan.

¡¡ MUCHA SUERTE EN TU VENTA!!

Francisco.


Fuentes de Información:
1) Blog: http://iniciodeunatienda.blogspot.com/2007/05/
2) Comentarios de Francisco Armas Morel.
3) Foto: Alaluf Propiedades Tel: 6740005

AUMENTAN LAS VENTAS INMOBILIARIAS

El Diario El Mercurio nos informa hoy:

Ventas inmobiliarias crecieron un 9,8% en Santiago durante el tercer trimestre
Miércoles, 24 de Octubre de 2007
Economía y Negocios Online, El Mercurio

Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin), de la consultora inmobiliaria Tinsa, en el tercer trimestre de 2007 se comercializaron 11.810 unidades, frente a las 10.652 del mismo período del año pasado, y a las 8.813 unidades vendidas en el trimestre anterior.

SANTIAGO.- La consultora inmobiliaria Tinsa dijo este martes que de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) correspondiente al tercer trimestre de este año, las ventas del sector en la Región Metropolitana subieron en un 9,8% respecto de igual periodo en 2006.

Sin embargo, al comparar esta cifra con el trimestre anterior, abril-junio, el estudio da cuenta de un retroceso del 13,38%.

Respecto a las ventas, en el tercer trimestre de 2007 se comercializaron 11.810 unidades, frente a las 10.652 del mismo período del año pasado, y a las 8.813 unidades vendidas en el trimestre anterior.

Las comunas que presentaron una mayor concentración de ventas fueron Santiago, con 2.480 unidades (20,07%); seguida de Ñuñoa, con 1.329 unidades (10,75%) y Las Condes, con 986 unidades (7,98%).

Entre las comunas con menores ventas, la lista la lideró Conchalí, con sólo 54 unidades, La Pintana, con 44 unidades y La Reina con 27 unidades.

Destaca que Santiago Centro fue la comuna con más proyectos inmobiliarios en la Región Metropolitana en el tercer trimestre de este año, con un total de 137, seguida por Las Condes (110), Ñuñoa (100), Providencia (91), Vitacura (65)I y Puente Alto (46).

Con relación al precio por metro cuadrado, Vitacura resultó ser la más cara, con un valor promedio de 48,93 UF/m2, mientras que La Pintana presentó el valor menor, al cobrar en promedio 13,60 UF/m2.

A la fecha hay en la región 1.062 proyectos en venta, de los cuales 87 fueron ingresados en el periodo comprendido entre los meses de julio y septiembre.

Información obtenida en El Diario El Mercurio, día Miércoles 24 de octubre del 2007.

EXCELENTE PROYECTO INMOBILIARIO

Excelente Proyecto Inmobiliario:

1) Gran Ubicación.
2) Estupenda Distribución.
3) Piso Flotante en living –comedor –pasillos.
4) Precio Incluye Estacionamiento y Bodega.
5) Estacionamientos de Visitas.
6) Conserjería día y noche.
7) Bajos Gastos Comunes.
8) 36 meses para el Pago del Pie.
9) Arriendo Garantizado Inversionistas.

Informaciones: 5967000

EL SEGURO DE INCENDIO

Cuando compramos una propiedad raíz, existen muchos gastos que debemos soportar: Ejemplos: Comisiones del Corredor de Propiedades, Remodelaciones y Reparaciones del inmueble, Impuestos, Pagos Notariales, Inscripción de Propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, Cobros de la Institución Financiera que da el crédito,etc

Una vez que nos entregan la propiedad, debemos mantenerla, pagar contribuciones, pagar gastos comunes (si usted vive en condominio o en edificio de departamentos), pagar las cuentas de consumos básicos, etc.

A estos debemos agregar SIEMPRE el contar con una Póliza de Seguros, que cubra a la propiedad especialmente en temas como Incendio y Terremoto.

Esto NO debe ser considerado como un gasto, sino que como una inversión y un blindaje que nos protege en caso de un siniestro. Recuerde usted que los incendios muchas veces se ocasionan por un accidente o por un hecho de un tercero (por ejemplo si usted vive en un edificio de departamentos, y el incendio nace en otro departamento y afecta a todo el edificio).

Si usted ha comprado un propiedad mediante crédito hipotecario, la empresa que le financia este crédito lo obligara a que su propiedad este asegurada, pero usted es libre de elegir la compañía aseguradora (recuerde que NO pueden imponerle una compañía de seguros determinada).

Le recomiendo siempre pedir una copia de la póliza, y estudiarla con cuidado, para estar al tanto de la cobertura de dicha póliza, y de su valor a pagar por la cobertura.

Si usted NO tiene asegurada su propiedad, NO pierda más tiempo y asegúrela HOY, no se va arrepentir (aunque nunca tenga la mala suerte de ser víctima de un siniestro).

Este Blog recomienda a la Corredora de Seguros Sra. María Pía Besoaín, quien es una excelente ejecutiva y con mucha experiencia en el tema. Teléfono de contacto: 3355374 -08-5968189.

Saludos.

Fuente: Francisco Armas M.
Foto: Terra.cl

LA CARTA DE RESGUARDO

LA CARTA DE RESGUARDO:

Si usted vende una propiedad raíz, ejemplo una casa, y tiene una Hipoteca sobre dicho inmueble (garantía constituida a favor de una institución financiera distinta de la que opera con el comprador de la propiedad), la institución financiera del comprador deberá otorgar al banco del vendedor una Carta de Resguardo.

Este documento consiste en una obligación legal y escrita que asume el banco que otorga el crédito al comprador de pagar el total de la deuda o el remanente, que mantiene el vendedor del inmueble con su institución financiera.

Es un mandato irrevocable, que las partes compradora y vendedora le otorgan al banco acreedor para que con el producto del crédito, o parte de el, se pague la deuda.

Esta carta se hace exigible una vez inscrita la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, a nombre del comprador, e hipotecando el inmueble a favor de la institución financiera que le hace el préstamo.

Fuente: Juan Carlos Valdivia, Corredor de propiedades - Abogado.

Fotografía: SAENZ Propiedades - Santiago/Zapallar/Cachagua.
Esquematizado por Francisco.

LA HIPOTECA

LA HIPOTECA:

La Hipoteca esta regulada en el Código Civil, artículos 2.407 al 2.434.

La Hipoteca es un Derecho Real de prenda, sobre inmuebles (ejemplos: casas, departamentos, fundos), que no dejan por esta razón (el estar hipotecados), de permanecer en poder del deudor.

Es una verdadera Garantía, a favor del acreedor, para la seguridad de su crédito.

EJ: Pedro compra una casa en La Florida, pero como no le alcanza el dinero solicita un crédito al Banco BCI. El banco accede al crédito hipotecario. La propiedad quedará inscrita a nombre de Pedro pero Hipotecada a favor del Banco BCI.

La Hipoteca es accesoria, lo que significa que esta conectada y dependiente de una obligación principal.

Son hipotecables los bienes inmueble, las naves, las pensiones devengadas de los bienes hipotecados y la indemnización debida por los asegurados de estos bienes.

· La Hipoteca debe otorgarse siempre por Escritura Pública y esta debe inscribirse en el registro del Conservador de Bienes Raíces Respectivo.

La Hipoteca se extingue por la “cancelación” que otorga el acreedor mediante escritura pública.

Fuentes:
- Código Civil.
- Apuntes Derecho Civil Francisco Armas M.
Foto:
- Casablanca Propiedades.

LA LESION ENORME.

La Lesión Enorme es aquel perjuicio pecuniario que se ocasiona a una de las partes al celebrar un acto jurídico bilateral, por ejemplo una compraventa de bienes raíces.

Este perjuicio consiste en que una de las partes contratantes sufre un perjuicio económico, ya que el beneficio que obtiene es inferior al sacrificio que ha debido realizar.

Es decir, estamos frente a una desproporción de las prestaciones recíprocas.

En relación a la compraventa de bienes raíces:
El contrato de compraventa puede rescindirse por Lesión Enorme.

La lesión presenta dos casos:
El Comprador sufre lesión enorme cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.

Podrá el vendedor consentir con la rescisión del contrato o proceder a completar el justo precio, aumentado en una décima parte.

Si se procede a la rescisión, deberá el comprador restituir la cosa al vendedor. Si la ha gravado con hipoteca, prenda, u otros derechos reales, debe purificar antes de su restitución.

El Vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad, del justo precio de la cosa que vende.

Podrá el comprador consentir con la rescisión del contrato o proceder a devolver el exceso del precio, con deducción de una décima parte.

Este justo precio: se refiere al tiempo en que se celebra el contrato, y también al valor de mercado de un bien raíz.

Atención: NO se puede estipular por los contratantes, en forma anticipada, que no habrá acción rescisoria por lesión enorme, es una acción irrenunciable.

La acción rescisoria por Lesión Enorme prescribe en un plazo de Cuatro Años, que se debe contar desde la fecha de la celebración del contrato.

Existen casos en que NO podrá existir Lesión Enorme:
1) En las ventas hechas por intermedio de la justicia.
2) En las venta de bienes muebles.
3) En las ventas de minas.


Fuentes:
- Código Civil Chileno.
- Apuntes www.jurislex.cl.
- Apuntes Francisco Armas M.
- Apuntes Derecho, U.D.P.
Foto:
- Empresas Armas S.A.

COMPRA DE UNA CASA: - Pague un Buen Pie -.


Siempre es bueno deber menos, en especial cuando realizamos una compra tan importante como una casa o departamento.

Pagar un buen pie permite lograr una mejor y más atractiva negociación con el vendedor de una propiedad, como por ejemplo obtener un descuento del precio final.

El pagar un pie “más grande” va a producir que los dividendos mensuales sean más pequeños, y también permite abaratar el costo del crédito.

También permite lograr una mejor rentabilidad, en el caso de que la compra sea realizada con la finalidad de una inversión inmobiliaria.

Es importante tener presente que ahorrar siempre vale la pena.

Es mejor esperar un poco, que comprar en forma apurada, sin tener la suficiente capacidad financiera.

Fuente: Diario El Mercurio, Cuerpo de Propiedades, Domingo 26 de Agosto del 2007.
Foto: Tierra de Colonos Propiedades, Frutillar, Chile.

COMPRAR UNA CASA PARA INVERSION

Si va a comprar una casa, como inversión, para posteriormente arrendarla, tenga en cuenta:

1) Lo primero es definir la zona en donde desea comprar la propiedad.

2) Una vez elegido el sector, saque sus cuentas y decida cuanto va a invertir en la compra (todos los gastos que esto involucra), y los inevitables arreglos o “enchulamientos” que se deben hacer a la casa.

3) Tenga en consideración que la renta de la casa corresponde a un porcentaje de su valor. Normalmente la rentabilidad, por concepto de arriendo de casas, es aproximadamente de un 6% anual.

4) No se complique más de la cuenta, invierta en aquellas propiedades que tienen mayor demanda. Ejemplo: casas en condominio, propiedades con sala de estar, calefacción, etc.…

5) Asesórese por personas de confianza, que tengan experiencia en el tema. No dude en preguntar todas sus dudas. Recuerde, usted esta haciendo una inversión importante.

6) Realice una búsqueda seria y detallada de la propiedad, haga una tabla por escrito anotando las cualidades y defectos de las casas que vea. Lo ideal es ver unas quince a veinte casas (trate de no ver demasiadas propiedades, ya que puede perder tiempo o una buena oportunidad).

7) Una vez elegida la casa, hágala revisar por un arquitecto. Planifique con el los arreglos.

8) Realice toda la transacción de compraventa apoyándose en un corredor de confianza y en un abogado.

Atentamente;
Francisco.

EL CONTRATO DE PROMESA - Parte Nº 1

La Promesa es un Contrato por el cual las partes que lo suscriben, se obligan a celebrar otro contrato, cumplidos que sean el plazo o la condición que fijan la época de su otorgamiento.

La regla general en materia de contrato de promesa es que este contrato NO produce obligación alguna, excepcionalmente vale si se cumplen ciertos requisitos señalados por la ley

Normalmente los corredores de propiedades lo llaman “Cierre de Negocios”, y se conforma de dos documentos: de una “oferta” y una “aceptación”, ambos documentos configuran la promesa de compraventa.

El código Civil en su Artículo 1.5.54 señala los requisitos especiales de validez de este contrato:

1- Que la Promesa conste por escrito.
2- Que el contrato prometido no sea de aquellos que la ley declaran ineficaces.
3- Que la promesa contenga un Plazo o Condición que fije la época de la celebración del contrato.
4- Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.

LA COMISION DEL CORREDOR

Como todos saben, los corredores de propiedades cobran Una comisión, por sus servicios prestados.

La comisión se puede acordar libremente, entre el corredor y quienes contratan sus servicios.

Normalmente, el monto de dicha comisión, va inserto en la respectiva orden de venta o arriendo.

Generalmente corresponde a un porcentaje del precio del contrato, pero no hay inconveniente en pactarla en un monto fijo. Este convenio esta entregado a la voluntad de las partes contratantes.

Las comisiones,en Chile, normalmente son de:

2% más Iva,del valor total de la compraventa, en caso de vender o comprar una propiedad.

50% de la renta de arriendo (la mitad de un mes), en caso de arrendarse una propiedad (a veces esta varía tomando en consideración el plazo de arriendo).


La comisión se debe pagar en la oportunidad convenida por las partes. En caso de compraventa de un inmueble, normalmente se cobra al momento de la firma de la escritura de compraventa. Y en caso de arriendo, al momento de la firma del contrato de arriendo.

** En algunos casos de compraventa de una propiedad, las partes acuerdan cobrar la comisión al momento de que termine el proceso de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Es usual que el corredor solicite a las partes contratantes, dejar un documento en garantía de pago de la comisión, el que normalmente será un cheque o una letra.

Francisco Armas M.
Fuenzalida Propiedades.

LA FINALIDAD DEL ESTUDIO DE TITULOS:

El Estudio de Títulos de un inmueble tiene por finalidad el ser un trabajo preparatorio del contrato de compraventa, y también el ser un estudio preventivo.

Este estudio debe ser hecho por un abogado con experiencia en este tema.

El Estudio nos dirá lo siguiente:

1- Si un tercero podrá, o no, disputarle legítimamente el derecho que se propone adquirir.

2- Que NO existen condiciones, embargos, interdicciones o prohibiciones, de carácter convencional, legal o judicial, que han de limitar o embaracen el libre ejercicio del derecho del dueño a disponer del inmueble, o le impidan ejercerlo.

3- Si a la propiedad la afectan o no: Hipotecas, Usufructos, Derechos de Uso o Habitación, Arrendamientos Inscritos, Gravámenes o Derechos a favor de terceras personas.

4- Si el dueño puede o no disponer libremente del inmueble, o requiere del ministerio o autorización de otra persona.

5- En caso de existir mandatario que represente al dueño, el este investido de las facultades especiales que se requieren para enajenar o gravar un inmueble.

6- Si los títulos le merecen algún reparo al abogado, por defectos o vicios que afecten al inmueble, los cuales deberán subsanarse para que podamos celebrar válidamente el contrato de compraventa.


Fuente: Manual de Estudio de Títulos de dominio de la propiedad inmobiliaria.
Autor: Juan Feliú Segovia.
Editorial Jurídica de Chile – Año 2006.

CASA EN VENTA LA DEHESA - OPORTUNIDAD

EXCELENTE CASA EN VENTA – LA DEHESA -:
- Condominio, con plaza privada.
- Casa de dos pisos, losa entre pisos.
- 4 Dormitorios, 3 Baños.
- Amplia Sala de Estar.
- Living y Comedor separados.
- Servicios.
- Calefacción Central.
- 2 Terrazas Techadas.
- 156 Metros Construidos Aprox.
- 364 Metros de Terreno Aprox.

Precio de Venta: 7.200 U.F.

Más información:
Fuenzalida Propiedades La Dehesa, Tel: 2423445.

www.corredoresintegrados.cl

¿CASA O DEPARTAMENTO?

¿CASA O DEPARTAMENTO?
Esta es una pregunta que muchos se hacen, al momento de comprar una propiedad raíz.

Si usted esta en la duda, tenga en cuenta los puntos negativos y positivos de cada una de estos tipos de viviendas.

Por Ejemplo:

1- Vivir en una casa tiene lo bueno de poder tener un jardín, pero hay que mantenerlo (riego, fumigación, estética, etc.).

El Jardín nos permite tener una mascota, espacios de juegos para los niños, piscina, etc.

2- Los departamentos pueden tener muy buena vista, y excelente orientación, pero normalmente las terrazas son pequeñas.

No todos los edificios permiten tener mascotas.

Muchos edificios cuentan con áreas verdes, piscina, gimnasio, salas de uso múltiple, etc., pero estos accesorios encarecen los gastos comunes.

3- Las casas, normalmente están aisladas (excepto las de condominio), lo que nos libera de pagar gastos comunes, y de la obligada convivencia con otras personas. Pero son más inseguras al estar solas, sin vigilancia permanente.

4- Los departamentos, normalmente son más seguros, al estar en condominio, pero debemos convivir en una comunidad (lo que no siempre es fácil), y además pagar gastos comunes.

Recuerde que los edificios y condominios, tienen un Reglamento de Co propiedad.

5- El departamento puede perder su buena vista, si le construyen un edificio muy cercano. Esto dependerá del Plano regulador municipal.

6- Las casas corren el riego de que le construyan un edificio cerca, haciendo perder su privacidad. Esto dependerá del Plano regulador municipal.

Atentamente;
Francisco.

PROPIEDAD EN VENTA: OPORTUNIDAD

Tenemos en venta un agradable departamento, cerca de la Plaza San Enrique (Lo Barnechea), en un segundo piso:

La propiedad cuenta con: conserje, un estacionamiento descubierto, living - comedor juntos más terraza, baño completo, cocina con logia, 2 dormitorios.

Aprox: 70 metros cuadrados totales.

El precio de venta es de $ 27.500.000

Puede ver esta propiedad en www.corredoresintegrados.cl

Si desea más información, puede llamar a Fuenzalida Propiedades - La Dehesa –Tel: 2423445.

Atentamente;