PROYECTO DE LEY CONTRA LA CLASE MEDIA DE CHILE.

¿FIN A LOS BENEFICIOS TRIBUTARIOS EN LA CONSTRUCCION O LA MONEDITA DE CAMBIO DEL GOBIERNO?

El gobierno ha anunciado un proyecto de Ley que tiene por finalidad rebajar la franquicia del IVA a la construcción. Esto lo han hecho ya que deben sacar de alguna parte los dineros que se necesitan para amortiguar la rebaja del impuesto al combustible, es decir la típica “pasando y pasando”.

¿Qué significa el beneficio tributario actual?

Hoy las empresas constructoras, uno de los principales motores de la actual economía chilena, gozan de un beneficio tributario que consiste en lo siguiente:

Las empresas constructoras emiten facturas a las inmobiliarias, en estas facturas el IVA tiene un 65% de descuento. Gracias a esto las viviendas tiene un menor costo y por ende un menor valor de venta.

Pero el gobierno quiere terminar con este beneficio, mediante un proyecto de ley que ha presentado al Congreso.

La idea central es restringir la franquicia tributaria del IVA. Solo podrán acceder a esta franquicia los inmuebles cuyos precios sean menos de 2.000 uf, al día de hoy esto es $ 39.578.740.

Los inmuebles entre 2.000 y 4.000 UF perderán este beneficio en forma gradual.

Una propiedad de 4.000 uf, al día de hoy es $ 79.1576.480, es decir un buen departamento de tres o cuatro dormitorios, pero jamás una casa de clase alta.

Se cree que las viviendas entre 3.000 y 4.000 UF van a subir entre 8 a 10 millones más, lo que es realmente una pésima noticia para las familias que aspiran a comprar una vivienda (ya que van a tener que pedir más dinero en el crédito hipotecario).

Quien Pierde: Las familias de clase media, que con gran esfuerzo compran una propiedad.

Quien Gana: Los Bancos, ya que deben prestar más dinero, por lo que ganan más por los intereses.


Los inmuebles que superen las 4.000 UF van a perder el beneficio definitivamente.

La verdad es que no deseo hacer un análisis político del gobierno, pero creo que este proyecto es un error por parte de nuestras autoridades.

Espero que sea rechazado por el senado.

Fuentes:
www.portalinmobiliairo.cl.
www. senado.cl
www.cchc.cl (cámara chilena de la construcción).