INFORMA DIARIO LA TERCERA:

Aunque las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago repuntaron en enero de este año, el alza sostenida de la oferta provocó una fuerte caída en la velocidad de venta de viviendas.
De acuerdo a las cifras publicadas por la Cámara Chilena de la Construcción (Cchc), en el primer mes del año los meses para agotar el stock llegaron a 27,4, la cifra más alta desde diciembre de 1998, en plena crisis asiática, cuando marcó 32 meses y casi el doble del promedio que es considerado normal en la industria.

Esto se produjo por el fuerte crecimiento en la oferta que llegó a 50.014 unidades, muy por sobre las 33.855 del mismo mes de 2007. La oferta en departamentos alcanzó a 40.677 y en casas 9.337.

En tanto, las ventas repuntaron un 13,0%, hasta abarcar las 2.228 unidades (1.971 en enero de 2007). En departamentos, las colocaciones subieron 10,10%, a 1.417 unidades y en casas 18,56%, a 811.

Cristian Alliende, gerente general del área inmobiliaria de SalfaCorp, dijo que si bien un mes no es el mejor indicio de lo que pasa en el mercado, sí era esperable un nivel de stock como el actual, dado el gran número de proyectos que ingresaron al mercado en los últimos años.

“Es una señal de alerta que hace tiempo venimos viendo y que debiera limitar el ingreso de proyectos nuevos. (Pero) no vemos señales importantes de una desaceleración ni señales demasiado relevantes de ingreso de muchos proyectos”, apuntó.

En esta línea, las cifras de la Cámara revelan que el ingreso de proyectos bajó su ritmo, ya que en diciembre de 2007 la oferta fue 47 unidades superior. A nivel nacional, en tanto, las ventas sumaron 3,673 unidades, un 7,24% más que en similar mes de 2007. La oferta en tanto, llegó al histórico nivel de 74.916 unidades, 38% más que las 54.062 de 12 meses atrás.

La velocidad de ventas a nivel nacional alcanzó a 20,4%, un promedio claramente inferior a la capital. De esta forma, las ventas del Gran Santiago representaron el 60% del total a nivel nacional, mientras su participación en la oferta llegó al 66%.

FUENTE: Diario la Tercera - www.portalinmobiliario.cl